Arriendas y tu vivienda quedó inhabitable: ¿debes seguir pagando?

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Si la casa o apartamento que arriendas quedó inhabitable por el terremoto, NO deberías seguir pagando arriendo por algo que no puedes usar. La ley te protege. Pero hazlo bien: consigue la declaración de inhabitabilidad y avisa por escrito.

Qué es

Un terremoto es "fuerza mayor" (algo que nadie pudo evitar). Por eso, si la vivienda que arriendas se cayó o quedó inhabitable: no eres responsable de los daños y no debes pagar arriendo por una vivienda que no puedes habitar. Si quedó totalmente destruida, el contrato termina. Si quedó con daños graves, puedes pedir terminarlo o pagar menos. Base: Ley 820 de 2003 (arriendo de vivienda urbana) y el Código Civil. ESTO ES ORIENTACIÓN GENERAL, NO ASESORÍA LEGAL: cada caso es distinto, confírmalo gratis con la Defensoría o un consultorio jurídico.

A quién le sirve

• Arriendas una casa o apartamento (contrato escrito o verbal).
• La vivienda quedó inhabitable, se cayó o no se puede usar por el terremoto.

Costo: GRATIS. La orientación legal es GRATIS (Defensoría / consultorio jurídico). No pagues a un 'gestor'.

Plazo: Actúa pronto: avisa por escrito apenas tengas la declaración de inhabitabilidad.

Qué necesitas

Paso a paso

1. Consigue la declaración de INHABITABILIDAD de tu vivienda (visita técnica del municipio).
2. Toma fotos y guarda todo: el contrato, los recibos de pago y las fotos de los daños.
3. Avisa al arrendador POR ESCRITO (carta, WhatsApp con constancia o correo): que la vivienda quedó inhabitable por el terremoto (fuerza mayor) y que por eso terminas o suspendes el pago. Pide acuse de recibo.
4. En arriendo de vivienda la ley PROHÍBE que te pidan depósito en dinero (Ley 820, art. 16). No pagues 'depósitos' ni multas por irte por el terremoto.
5. Si el arrendador te presiona, te amenaza o retiene tus cosas: NO firmes nada bajo presión y busca ayuda legal gratis.

Dónde y cómo

❓ ¿Te negaron esta ayuda? Ayuda legal gratis (si te niegan una ayuda)